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  刘朋礼 经纪人

  你好，168平米是非普通住宅，本次交易中的税费主要有：营业税及其附加为现合同价减去原合同买进价的差额X5.65%;个人所得税如果是唯一住宅则免,非唯一住宅为现合同价X2%;契税为现合同价X3%.

  2012-05-17
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  朱海鹰 经纪人

  买进方就只有3%的契税，交易手续费，产证费。

  2012-05-17
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  张铁 经纪人

  一般营业税5.65%都是交全额，差额不合算

  2012-05-17
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  许泽波 经纪人

  契税3%房价，中介费1%房价，以及一些小的费用，如交易手续费（面积乘以2.5元）印花税，配图费等。另外，如果你是上海户口，此房是你第二套房的话，以家庭为单位，超出人均60平米的面积，是要缴纳房产税，房产税为：应税面积乘以单价乘以70%乘以千分之四（六），如果是你第一套的话，不需要缴纳。如果是外地户口，计算方式和上面一样，如果以后居住满五年，这个税，是会退的

  2012-05-17
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  李永滨 经纪人

  你买的非普通住宅，要缴纳差额营业税、不唯一的话2%的个人所得税、契税3%

  2012-05-17
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  周荣 经纪人

  满五年的二手经济适用房或满五年仍过户成二手经济适用房交易则需交纳:二手房契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.二手房营业税:5.4%×原总价(昌平区)注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.满五年的二手经济适用房过户成二手商品房交易时需交纳哪些税，见下文。 二手房过户费该如何计算？不满五年的二手经济适用房或满五年仍过户成二手经济适用房交易则需交纳:二手房契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.二手房营业税:5.4%×原总价(昌平区)注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.满五年的二手经济适用房过户成二手商品房交易时需交纳哪些税，见下文。 二手房过户费怎么计算?商品房、二手房所交费用的详单： 商品房:满五年:交易契税:成交价1.5%(买方缴纳)印花税:成交价0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%若无法提供当价格的按成交价1%缴纳(卖家缴纳) 未满五年二手房过户费该如何计算:营业税:成交价5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%若无法提供当价格的按成交价1%缴纳(卖家缴纳)商品房购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税0.1%印花税80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税0.1%印花税5.5%营业税(差额)80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税0.1%印花税5.5%营业税80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税0.1%印花税5.5%营业税80元登记服务费6元/平方米转让费20元 配图资料费工商合同鉴证费购买未满两年、二手住房面积超过144平方4%契税0.1%印花税5.5%营业税80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。2、房改房2%契税0.1%印花税1%土地收益金80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费经济适用房：(住房面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金2%契税0.1%印花税80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费经济适用房：(住房面积超过144平方)享受面积部分5%土地收益金4%契税0.1%印花税5.5%营业税(差额)80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。4%契税0.1%印花税5.5%营业税(差额)200元登记服务费10元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。 不满五年的二手经济适用房或满五年仍过户成二手经济适用房交易则需交纳: 1.二手房契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价. 2.二手房印花税:1‰×原总价. 3.二手房营业税:5.4%×原总价(昌平区)注:房产证或契税时间够五年,免征营业税. 4.二手房综合地价款:(原总价-享受金额)×10%,注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交. 满五年的二手经济适用房过户成二手商品房交易时需交纳: 1.二手房契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积. 2.二手房印花税:1‰×3621×房本面积. 3.二手房营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:(3621×房本面积-原总价)×5.4%. 4.二手房综合地价款:3621×房本面积×10%.

  2012-05-17
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  朱信洋 经纪人

  房东是否要的是到手的价格就是说要让你来帮他缴纳税费。 房东方所缴纳的税费：营业税：差额价5.65%，满五年不唯一有个合同价2%的个人所得税 买方：合同价3%的契税。您没有说具体的价格你可以根据我提供的方式算下，在大的金额方面不会有太大的差入！（另外还有一些小的费用总的加起来不过2000元）

  2012-05-17
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  胡丹丹 经纪人

  交契税就可以了，至于多少钱那要看此房多少钱了

  2012-05-17
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  余燕淋 经纪人

  要交一个差额的营业税，5.65%的税率，如果是不唯一的话还要交2%的个人所得税。如果是通过中介的话还有1%的中介费用。

  2012-05-17