房屋过户费怎么算?需要什么手续?
朋友再郑东新区现有一套98平米的住房,想卖给我。今年首付16万(加上契税,维修基金等现在花了18万左右了)按揭贷款20年贷24万。前几天刚首付了第一个月的手付.请问我们什时候能过户,过户的费用是多少钱,怎么个算法,需要哪些手续,我是一80后的先正在创业年轻人。我买过来以后还想首付加按揭贷款的方式,请问我现在是直接再买一套新房合算还是买我朋友的合算,我是菜鸟,请大家帮忙,最好能说的清楚点,谢谢
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了解ta
二手房未过五年(普通住宅)98平米契税1.5%,土地税1%,个税1%,营业税5.65%,评估费0.5%,下房本而且银行贷款还清的情况下就可以过户,新房只交契税和维修基金,买新房合适
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了解ta
印花税,千分之一,就是380元。契税,百分之一点五也就是5700.土地收益金,如果是商品房都免收,房改房要交土地收益金,那是按地段交的,你没说清楚,也算不了。交易服务费,房改房3元每平米,商品房6元每平米。工本费是10元,有共有人还加收10元,登记费80元每套。配图费20元。个税一个点,也就是3800元。。如果按揭的话最好找个中介公司,自己办贷款不好办理的。现在国家都减免很多税,现在买房子还是挺划算的。
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了解ta
你好二手房大概后期费用为成交价的12个点左右新房是4个点左右,建议买新房
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答: 房子过户费需要看房子的性质,满五年唯一,只有一个点的契税,网签价格,如果是满两年的公房一个点契税一个点个税,如果是商品房不满两年,有契税,个税,和增 值税