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  邵广林 经纪人

  根据上海市统计局最新公布的数据，房产税应税住房房价低于26896元/㎡的，税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。人均面积不超过60㎡。 以上海三口之家为例—— 家庭人均面积总和为180㎡（即国家减免这个家庭房产税的上限为180㎡）。 A、已有一套200㎡住房，另行购买面积60㎡，计算方式为： 房产税=合同价×70%×0.4（单价不超26896元/㎡）或0.6（单价超过26896元/㎡）。 即全额征收房产税。（注：原来已有的住房面积如超出国家标准上限的，原则上不会被纳入征收范围内） B、若该家庭首次购买住房，不管面积多大，300㎡也好，500㎡也好，没有面积限制，全部免征房产税。 C、若该家庭有一套面积为60㎡住房，另行购入一套200㎡住房，计算方式为： 60㎡200㎡—180㎡=80㎡（即超出部分人均面积）×单价×70%×0.4或0.6（选择同上）。 即部分征收房产税。

  2012-05-19
• 了解ta
  刘朋礼 经纪人

  你好，上海房产税是对增量房进行征收的，税率为0.4%-0.6%.具体是对外地外户口购买一套及上海户口购买第二套家庭人均超过60平部分按规定征收房产税.

  2012-05-18
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  何永兵 经纪人

  以家庭为单位的，人均面积不60平方，如果超出部分:按合同总价打7折0.7%~或0.4%~ 单价高于~2.6853万元一平方是<0.7%>~

  2012-05-18
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  邱宁 经纪人

  上海人新购二套人均面积超过60平米，超出部分的征收。 外地户籍新购住房居住证不满三年全额征收房产税。

  2012-05-18
• 了解ta
  赖猛 经纪人

  上海房产税适用税率为0.6%，对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率为0.4%。 本地户籍首次购房免税；第二次购房家庭人均60平米以内免税； 外地户籍持有上海居住证编号是CW9开头的免税；上海市居住证满三年免税。

  2012-05-18
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  周进芳 经纪人

  人均面积60平米，超出面积单价千分之四（千分之六）70%

  2012-05-18