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楼房的使用年限是多少年

购买楼房后！这个房子都有什么证件？有（房屋所有权证）还有什么？土地使用证有吗？如果没有那土地怎么算？？？ 还有！！楼房的使用年限是怎么回事。买了房子最多也就使用70年。楼房是70年吗？还是50年。过后那要怎么算呢？有高手解释一下吗？

匿名 2012-05-18 12:17:51 来自:深圳

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王欢欢 经纪人

你买的是一手房还是二手房，一手房就有土地使用证，二手房就是房产证。房子使用年限是从批地时间开始算的。50年的是商业的。一般住宅都是70年产权，70年后一般都是补地价来延长时间。

2012-05-18

全部3个回答

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    阮青梅 经纪人

    有房产证啊，如果是商品房就只有红本房产证，如果是农民房就会有土地使用证，建筑许可证，。如果是住宅房就是70年的权限，商业房就是50年的产权，一般最常见的是70年的商住两用的房子了。

    2012-05-18
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    王欢欢 经纪人

    你买的是一手房还是二手房，一手房就有土地使用证，二手房就是房产证。房子使用年限是从批地时间开始算的。50年的是商业的。一般住宅都是70年产权，70年后一般都是补地价来延长时间。

    2012-05-18
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    黄锦涛 经纪人

    买了房子就是有房产证，没有土地使用证，楼房的使用年限就是从批地时间开始算得，70年的产权，过后是可以补地价的方式继续使用

    2012-05-18
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