北京房产网 > 北京房产问答 > 我妻子名下有一套房(无贷款),现想卖了以后再买一套(相当于换购)。新购的这套房算二套房吗?

我妻子名下有一套房(无贷款),现想卖了以后再买一套(相当于换购)。新购的这套房算二套房吗?

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李永刚 经纪人

首先,房子过户的时候是认房不认贷。二,商业贷款是认房认贷。三,公积金认房不认贷。所以你的情况是属于首套没有问题

全部9个回答

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    张翠华 经纪人

    您好,只要您出售了您妻子名下的房屋,以家庭为单位再无其他房产,新购房屋可以享受首套政策。希望可以帮到您。

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    李建 经纪人

    卖了,再买,还是首套,商贷、公积金都可以

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    李洁 经纪人

    不管是公积金还是商业贷款买房,都算是首套

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    李兴永 经纪人

    两个人名下在建委没有房屋登记,且没有贷款记录的,居可以认为是首套。

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    刘思远 经纪人

    只要你名下没有了房子,而且没贷款过,那么这种情况下按照首套来贷

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    胡磊 经纪人

    商贷认房认贷,公积金认房不认贷

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    张宝轩 经纪人

    您这个情况如果名下房出售后,就是首套,商贷利率下调,公积金贷款标准利率

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    李永刚 经纪人

    首先,房子过户的时候是认房不认贷。二,商业贷款是认房认贷。三,公积金认房不认贷。所以你的情况是属于首套没有问题

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    李永刚 经纪人

    不是二套属于首套房子!你商业贷款或公积金都可以

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