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将已有的住房出售再买第二套住房的行为性质

将现在自有的住房出售，再买第二套住房的，这第二套住房的购买行为是算购买第一套房，还是算购买第二套房？如果有两套住房的卖出一套，再购买新房的，买的这套算第二套还是第三套？另外自有两套住房全部出让，再购买新房的购买的新房算第一套还是第三套？（如果有明确的政策文件文字说明，50分）

出售
匿名 2012-05-19 19:03:48 来自:广州

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了解ta https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/34ae752b8fd80f18f35751580424723d/360x478x0x1/100x133.jpg
钟燕梅 经纪人

你好,唯一一套物业出售后再买,如没有贷过款还是数第一套,如有第一套有贷款售后再贷款买算是第二套!有两套卖一套再卖算第二套!两套都出售后再买还是算首购!

2012-05-19

全部3个回答

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    云卓帅 经纪人

    每个银行认定不一样，不过总原则是：只要该市区名下所有房子全部售出再买，部分银行可以算首套；未全部出售，剩余一套再买算第二套，剩余两套无法再购房。

    2012-05-24
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    钟崇杰 经纪人

    要看你出售后，持有套数来算的，已出售的就不计算在内的啦。。

    2012-05-20
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    钟燕梅 经纪人

    你好,唯一一套物业出售后再买,如没有贷过款还是数第一套,如有第一套有贷款售后再贷款买算是第二套!有两套卖一套再卖算第二套!两套都出售后再买还是算首购!

    2012-05-19
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