全部7个回答

• 了解ta
  范海艳 经纪人

  看您说的这种情况，应该是新房房本还没有下来吧，如果是这种情况的话，除非业主可以直接找开发商改底单，要不然您全款的话就太没有保障了，一般的这种没有房本且不能改底的，首付都在一般左右，等到房本下来买卖双方在打尾款过户，如果您确实比较喜欢这套房子或首付多一些业主在价格方面给您有优惠的话，具体首付多少双方可以协商嘛，但是全款的话确实有风险

  2012-05-19
• 
  * 热心网友

  您好建议您不要全款有风险，1.房本什么时候能下来，2.属不属于可以正常上市交易的房产，3.是通过开发商改底单还是直接你们双方自己协商买卖呢，这些都是问题，需要搞明白，一般情况房本下来十有八九地址与购房合同地址不一致，所以即便是公证也要写清楚，最好先付一半的房款，等过户时再付另一半，具体看你们之间怎么沟通，祝您好运，早日买到房子。

  2012-05-19
• 了解ta
  闫海军 经纪人

  建议最好不要买。产权不清晰，没有保障.

  2012-05-19
• 了解ta
  焦亮 经纪人

  公证可以，但是要写清楚，并且该项目还要能保证以后可以办理房产证，要是办理不了房本，拿公证意义不大

  2012-05-19
• 了解ta
  张森 经纪人

  北京二手房交易，一般的有购房合同就可以签署买卖合同的，不过法律规定没有房本的房子是不可以交易的，即便是公证，这个公证业主那边单方面是可以解除的，咨询一下律师，把购房合同拟定好了，拟定的能起到法律作用了，以后再去做公证，这样风险就小多了

  2012-05-19
• 了解ta
  王忠鹤 经纪人

  其实根本就是必须要有能证明该套房产与收您钱的人的关系，房产证，购房合同均可，合同必须签，标版的那种（特殊情况除外），如果有需要建议找专业的大型房产公司走手续，大型经纪公司经常和各区过户大厅打交道，可以去过户大厅核实该房产的性质，业主姓名等信息！买房动辄几十上百万，谨慎点没错！

  2012-05-19
• 了解ta
  王海峰 经纪人

  那要看房子是不是能下产权证了，本身公证书是受法律保护的，但是公正的东西要是不合法就没有办法了

  2012-05-19