2012年长春建行首套房利率下调了吗我3月开始还贷时下调为基准利率上浮15%，之前一直上浮20%
我看长春其他银行基本都下调到基准利率了，建行什么时候可以回归基准利率了呀，现在还是上浮15%吗，合同上的贷款利率模式为在基准利率上浮15%，调整日为每年的1月1号。这里有点迷糊，有人跟我说合同上已经写了上浮15了，不管基准利率怎么变以后就都是上浮15%。而开发商和我说是能回归的。 要是现在买首套房的人在建行是基准利率，那之前买首套房的人对他们不就不公平了。
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答: 买房是以家庭为单位算的，你妻子在婚前买过商住两用的房子，如果有贷款的，你们现在再买房，算是二套贷款，是享受不到优惠利率的，首套才可以。
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我妻子结婚前全款买过一套**两用房，我没买过房。如果我们现在买房，可以享受首套房利率优惠吗？
答: 如果你们在银行没有任何贷款记录的话，是可以按首套来做的（有社保或符合买房的情况下）。