全部13个回答

• 了解ta
  谢刘恩 经纪人

  两种情况： 1、一种是您的剩余贷款自己不够还清，可要求下家首付款额要够你还清贷款； 2、自己的贷款，能自己还清，则不需要求下家首付款的限制。 操作方法：和下家签定买卖合同后，下家支付给了您的首付款，您拿去还您当初的贷款银行的贷款余额，还清后和银行确认时间取回抵压在银行他项权利证明就行了。 关于下家的贷款可按正常购房操作即可。

  2012-05-30
• 了解ta
  何昆 经纪人

  如果自己有能力的可以自己还清贷款的，如果没有钱的可以拿下家的首付去还贷，然后注销，和下家的贷款没有关系的

  2012-05-25
• 了解ta
  张路 经纪人

  你要先去还贷款，还完贷款房子才能交易，下家才能去贷款。

  2012-05-24
• 了解ta
  高路 经纪人

  在下家和你签约买卖合同当天付首付给你，你可以打电话给银行预约时间提前去还贷就可以了。只要你在过户前把房贷还清，银行会给你一个注销证明，到时交易中心是要看的

  2012-05-20
• 了解ta
  张远振 经纪人

  就是让买家在签合同是首付款一定够你还贷款的就行了，

  2012-05-20
• 了解ta
  许泽波 经纪人

  签合同付首付--上家申请还贷，下家申请贷款--交易过户--新产证下来下家催银行放款

  2012-05-20
• 
  * 热心网友

  下家贷款，银行要求首付至少30%，你可以用首付款去还清贷款，注销抵押。等下家贷款审批通过就可以去过户了

  2012-05-20
• 了解ta
  杨笑 经纪人

  先把您未还清的贷款还清,在进行正常超做

  2012-05-20
• 
  * 热心网友

  转按揭或者你自己先把钱还清。

  2012-05-20
• 了解ta
  袁云飞 经纪人

  下家划首付款！你拿去还贷款~然后下家在办理贷款~

  2012-05-20
• 了解ta
  江文娟 经纪人

  签合同时下家付的首付款你可以去还贷款，同时下家办理自己的贷款，，同时可以办理申税方面的开作，等你贷款还掉了银行会有他项权利证书出来，下家贷款批下来以后就可以交易过户了。

  2012-05-20
• 了解ta
  颜学武 经纪人

  你要在房产交易过户之前贷款全部还掉,拿着银行他项抵押权利证明去房产交易中心注销掉,和下家办贷款没有关系的,

  2012-05-20
• 了解ta
  曹畅 经纪人

  你只需要在你过户之前把你自己的贷款换掉，下家贷款没有关系的。还掉贷款注销掉就可以正常过户了

  2012-05-20