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房子备案是别人的名字,有什么风险

急!我家的房子是买的二手期房,目前卖主与我家并没有签正式合同,我们只是在卖主牵头下,与房产商签了一份合同.现已办完按揭,我们的房屋按揭贷款办下来了,钱已交给卖主,剩余未付的房款已在贷款放在房产商帐户上后现在查到在房产局备案的还是原来卖主的名字,该怎办呢?有什么风险?

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