二手房买卖问题,经纪高手进
我有一套二手房,09年8月刚买,办理完产权手续,我个人名下的,由于某些原因,住着不太方便,最近打算出售,我不知道,像我这种情况,房子不满2年就出售的,买家得多交多少税。除了这套房子,我名下没有别的房产。请房产经纪高手回答,谢谢!
全部11个回答
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律师意见:现有政策多缴营业税
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了解ta
看你房子在二环内或是二环外,如果二环至一环指导价2800乘以产权面积乘以营业税5.6%乘以契税1%-3%看你产权面积的大小乘以个人所得税1%,还有一些其它的杂税。
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了解ta
这个情况买家要交差不多10%的税费,还要看是在成都的主城区还市郊区,主城区有指导价,过户不会很高的税费,如果郊区税费相对高些。不过如果你是唯一一套住房且年满5年可以毙掉1%的个税,不到5年就必不到。正常的税费哈。
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了解ta
房屋的税费是根据面积,地段,建筑类别,有关,因为不同的地段指导价不一样。目前过户都是按照指导价报税。 一般买房需要交纳的有 个税:指导价面积1%(如果买方没有购房记录,卖方名下唯一一套住房,且满5年,可以申请减免) 契税:指导价面积90平以下(1%)90平到143平(1.5%)144平以上(3%)第二次购房(3%) 交易手续费:面积6元/平 如果不满5年有营业税:指导价面积5.55%
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了解ta
按照规定来说你应该要交1%的个税跟5.6%的营业税。但是成都这边房东一般都是尽收价格哈。你们要做的就是配合买方办理买卖过户手续就OK啦。
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了解ta
契税1%,个税1%,营业税5.6%,转移登记费,交易手续费,其实现在卖的话还要少一些,因为7月一号过后要上调税费
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了解ta
朋友,我想你多虑了,房子不满2年出售,没有什么复杂性,只是说你房子在交易时会在以前的基础上多出一个营业税哈,不过这个你也不用担心,过户费用在成都一般都是由买方出,还有就是你买这套房子,跟你有没有别的房子,是没有影响的! 希望可以帮助到你!
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了解ta
第一次购房:契税:1%个税:1%营业税:5.6%(根据你房子的面积和地段来算)
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了解ta
契税1%.1.5%或3%,个税1%,营业税5.6%(根椐客户情况,和你的房子地段,面积,建筑结构可具体来算)
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了解ta
现在卖和满了五年卖都差不多!五年后没有营业税!但是成都7月1号过后报税按评估价报!税费是以前的二到三倍左右!你现在卖还要好些!
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了解ta
你的这套房子属于的是唯一一套住宅的 买方的话税费都是要交得营业税也是要交得
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