银行拍卖的房子过户问题。

2001年，我在银行举行拍卖抵押房产并可同时依此低压房贷20年时，买有一房子，房产证我请人关注写上儿子名字，排列儿子、父亲共名，儿子正在读高中，不知道父亲买房和他共名。房产证自此一出世就压在银行里了，房主只能留个复印件。 2002年我急于出售，一对买房夫妇了解情况后，压价连同低按掲买受。买方夫妇交付定金取得商铺房产证复印件及正在20年还贷协议等有关资料。尔后买方夫妇有意并邀卖方夫人和两位证人出席签字，其中约定买卖双方签字后独立经营商铺及收益；买方按原卖方和银行签订20年房贷协议以卖方名誉还清贷款，就自动可以获得商铺过户权利，自己去自费过户。此协议没有到房产核对、没到公证处公正，带按揭也没有事先向银行报告请示。 2010年，买方想提前还清贷款过户再贷款翻建房子，银行要卖方签字。时隔多年，资料基本全在买家，事情有所忘记，卖家我现身在远处要求买家寄来资料阅后并问明情况再回签字。但对方不肯，说银行说没这必要，如果我不回就按协议他们自己去办了。说是什么买卖行为已完成，目前只差过户。 事到如今，我通过上网搜索、学习，发现我这桩买卖可能出问题了：1、当初双方都勿略了我儿子这房产共有人，包括证人也没注意提醒，没有让他书面同意和签字。如果他现在知道了肯定、绝对不同意卖这商铺的。面对房价飞涨，当初失策懊悔不已。还亏本转出，沥血冰心，愧对子孙了！2、自协议出让后由买方继续以我当初和银行签订的20年还贷协议以我名誉还贷后，我就几乎没和银行有联系。今年买方要提前还清还贷银行要我回去签字，我要求买方寄来我当初给他们的我和银行确定的原始资料或复印件寄来不肯，我被迫和银行联系，银行说了，我的房子是抵押物不经银行同意你就擅自买卖是不行的。。。。。 房子还没过户，根据上面实际情况，请问律师：我这还没完成的买卖能撤销吗？房子保得住吗？合同有效吗？我该怎么做？