住房贷款怎么计算？
扬帆欲购买总价42万元的房子，其家庭经济状况：有13万元存单，扬帆在国企上班月收入3000元，妻子是公务员月收入2000元，家庭总收入5000元，两人都有公积金，父母同意5年后赞助10万元。 问：1、如何贷款最划算？ 2、几成几年？ 3、等额还是等本？ 4、5年后提前全部还完，可省多少利息？5年后还10万，月供为多少？可省多少利息（分别以等本和等额进行计算）？
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了解ta
1，纯公积金贷款最划算，如贷不足7成，只能选择组合贷款 2，最高贷7成，最高30年 3，等额总利息高，等本总利息低，如能提前全部还清，都差不多的 4，建立在基准年利率7.05%的基础上，贷款30年，贷29万，5年后全部还清可省308610元，5年后还10万，等额月供为1230元，节省利息113000元左右，等本首月月供是1595元，可节省利息9万左右
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