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外地人在海口买二手房受限吗？

父母子女都是外省户籍，父母在海口有房，想通过房产交易过户到子女名下，可以吗？会因子女是非海口户籍而受限吗？如果不行，通过赠与的方式过户行吗？

二手房
匿名 2012-05-21 22:15:53 来自:海口

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林志彬 经纪人

可以过户的，因为海口限购只是限制按揭贷款而已！但是要交过户所需的税费，如果您儿女的年龄没满18岁，就是多套购房，得需要交3%的契税，5.6%的营业税和2%的个人所得税，还有其它的小税费，而如果您儿女如果超过18岁，则只用交1.5%的契税，5.6%的营业税和2%的个人所得税

2012-05-22

全部2个回答

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    林志彬 经纪人

    可以过户的，因为海口限购只是限制按揭贷款而已！但是要交过户所需的税费，如果您儿女的年龄没满18岁，就是多套购房，得需要交3%的契税，5.6%的营业税和2%的个人所得税，还有其它的小税费，而如果您儿女如果超过18岁，则只用交1.5%的契税，5.6%的营业税和2%的个人所得税

    2012-05-22
  • 了解ta 头像
    林小云 经纪人

    这样是可以的，子女是父母的第一继承人，如果考虑产权纠纷，建议过户的子女门下，估计要交一定的费用

    2012-05-21
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