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买方贷款,66万的房子,给卖方5万块钱就要过户,合适吗?

房子评估价60万,卖价是66万,给卖方6万块钱的差价后,买方就要办过户手续,之后办贷款。这样对于卖方是不是有风险?,是不是得付给卖方首付呢?如果是,付多少呢?

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