房屋的建筑面积是怎么算的？是从入户门进来室内就全部都算建筑面积，套内面积是指阳台算一半加除了墙的面

房屋的建筑面积是怎么算的？是从入户门进来室内加阳台就全部都算建筑面积啦，套内面积是指阳台算一半加除了个各房间的隔断墙的面积就是套内面积。 我现在有套房，开发商写的建筑面积是103.89方，套内面积是82.07方。我现在按开发商给的那些尺寸（包扩墙在内）算了下，阳台算整的（没按那个阳台，花园算一半的那个算）整套房从进入户门那开始算，全部算了包扩那些墙啊么的，才只有99.165方，比开发商算的少了4.7个方,阳台花园算一半就更少啦，只有85.505个方，阳台花园不算，就室内，卧室加客厅加厕所橱房，是71.845方,阳台照图纸尺寸算的才27.32方，算一半的话就是13.66方。整整比开发商算的少了18.385方。 望各位大侠高手给点意见，不知道是我算错了还是我算的建筑面积方法和开发商的不一样，如果说开发商的建筑面积有包含么公共分摊面积那也不对啊，我门还另外有分摊了20多个方公共面积。开发商说的建筑面积是不是说从地上的地基开始算，以最外边算，不管那有些空角落啊么的全算建面啊，