急！房屋纠纷案
1996年，我的一个朋友在他们村批了一块宅基地，当时因经济原因无力建房，因此将宅基地转让给了我。当时商定宅基地费用，建房的一切费用全部由我支付，他们不出一分钱，并表示房建好后，什么都不要。 我为防止将来因房产归属问题发生纠纷，经双方协商签订一个《房基地转让协议书》，内容包括：房屋所有权、产权、居住权全部归我所有，并经双方签字、按手印。 近些日子来，我村即将进行平房改造。他一概过去的承诺，也不顾协议规定，非和我要楼房。原因是《房屋土地使用权》上的名字是他。这样一来。我不知如何是好。我想当时是你主动将房基地给我，你又一分钱没花，这有你的房产么? 我请广大网友提提意见，如果打官司我们能胜诉么？谢谢
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你蛮麻烦的。因为你没资格买这块地的，他也不能转让。
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