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营业税5.6%(满5年,144平以下,或者区域指导价以下的免征) 契税1%-3%(首次置业,90平以下的1%,首次置业90-144平的1.5%,二次及非普通住宅3%)
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二手楼税费包括:1.营业税5.6%,满5年不用交2.个人所得税(核定20%,核实1%),满5年且家庭唯一住宅免征3.契税,90平米以下为1%,90~144平米为1.5%,144平米以上为3%4.印花税,现在已经免征5.委托公证费400元6.交易服务费6元/平7.产权登记费50元8.贴花税5元9.买卖合同公证费,过户价的0.3%,只有买卖双方涉及外籍人士时才征收10.抵押合同公证费,一般情况是贷款额0.0084011.土地增值税=过户价30%
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二手房的主要税费有契税1%,营业税5.6%(没满五年),个税1%,佣金3%
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