房贷和按揭应该怎么计算？
假设贷款30万元，5年以下（含）档次的贷款年利率为5.94％，5年至10年（含）档次的年利率为6.18％，那么每月还款额分别为多少？支付的利息总额又应该为多少。 另：一套房屋首付3.5W元，月供850元，供期为25年，75平米，请问最终买房的钱＝（350008501225）元么？如果不等于，为什么？ 希望回答者列出充分的计算过程来说明如何得到该数据的。（分数不会少了大家的，请大家踊跃回答，对于您的回答，我不甚感激！）
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