二手房买卖，产证到手，银行贷款也已经打到房东卡上，房东因为要物业维修基本不肯交钥匙，怎么办？

全部12个回答

• 了解ta
  陶应高 经纪人

  您看下合同上怎么约定的，一般都是约定随房赠送的呀，如果约定另外结算的哪也得按合同办，只能说明房东太斤斤计较啦！

  2012-05-24
• 了解ta
  肖成志 经纪人

  既然买卖合同已写明是随同房价款无偿转让给下家了，且双方都签字认同。上家不肯交房就按买卖合同约定的违约责任进行处理好了，在不行就法院起诉

  2012-05-24
• 
  * 热心网友

  你们合同上面没有写明这些是送的吗？如果没有写明，那么上家要求你给他也是有道理的。

  2012-05-24
• 了解ta
  蒲朝霞 经纪人

  维修基金一般都是直接给下家的啊。您按照合同里约定的来做吧,首先要把合同看清楚

  2012-05-24
• 了解ta
  史桂芸 经纪人

  一般维修基金都是附送的，这也要看您合同上是如何约定的，看有没有说维修基金和有线电视费是赠送的，或者有没有约定什么时间交。一般都是款清交房。

  2012-05-24
• 了解ta
  王铎 经纪人

  当时你的买卖合同怎么体现的，直接拿出来给房东看就行，不行起打当地派出所电话

  2012-05-24
• 了解ta
  陈光远 经纪人

  这个不要紧的额，按照合同应该是款清收房，你现在的钱都给房东了，产证也到你的手上了。这个房子现在已经属于你的了。可以换锁的啊！

  2012-05-24
• 了解ta
  薛连龙 经纪人

  你就按照合同上的规定来办就可以了,如果他在交房日期还不给你钥匙,你就可以那产证去找开锁公司直接开门,为款也可往后拖几天给他,这样的话他就会主动找你.

  2012-05-24
• 了解ta
  俞有东 经纪人

  维修基金（maintenancefund）又称公共维修基金专项维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。 给你个支个招：你让上家把维修基金提走，你说你重新交，至于提不提的走不关你的事，（反正他是提不走的）。如再不交钥匙就按合同办事先发个律师函给他！再不行就起诉他！这事我也经演常碰到！一般正本买卖合同补充条款页第一条都有注明是包含在房价款之内的，如果没你那本合同没写也没关系，法律上是支持你的。

  2012-05-24
• 了解ta
  任伟 经纪人

  维修基金一般都是直接给下家的啊。您按照合同里约定的来做吧

  2012-05-24
• 了解ta
  严嘉坤 经纪人

  这个没关系的，如果合同约定的时间他不交钥匙，你可以自行换锁的

  2012-05-24
• 了解ta
  江敏 经纪人

  合同里已经有这一条款，如果没有特别约定的话，你完全可以款清收房的。

  2012-05-24