怎样算二套房？

我是成都龙泉驿区大成都户口，限购政策出台后还是可以在主城区购买二套住房，现在问题就是我婚前自己购买了一套面积仅为23.44的小户型房产，一次性付清的，无贷款。现在我结婚了，马上准备在主城区再买套房子，这次由于面积大就要求申请贷款，我这样的情况能算是首次购房吗？我之前听说好像人均面积不足27.8平的房产，再次购房时一样按首次购房算呀？很纠结，求答案！