合同签订面积与房管局备案表的面积不符
我购买了一套别墅，合同上所签写的面积是335平方，实际的房屋面积也有335平方，但是在房管局的备案表上才有225平方，是不是办理产权证时面积才有225平方了？这样我就等于花了335平方的钱才买到了225的产权呢？这样是不是属于合同欺诈，我该怎么办？我的权利是不是受到侵害了？房产证还没办理，要2011年6月才办理，开发商说是现在与规划不符，以后改规划就可以了，到交房的时候还有一次测量，以实际面积为准办理产权，是这样的么？
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