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• 了解ta
  刘海亮 经纪人

  集体用地可以流转在拥有者不变的情况下，流转给他人使用但如林地、农业用地，是不得改变其用途的农业用地用于开农业企业应该是可以的不算改变用途 宪法第十条之规定,自留地、自留山属集体所有为由,将农民自己经营的自留地按集体地计算,承包给农民,并收取一定数额的承包费用.在中国存在的目的是为了农民进行家庭副业生产。《中华人民共和国土地管理法》第二章《土地的所有权和使用权》第八条规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。土地管理法第六十三条明确规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。即使要征地也只能由政府来收并转换土地性质，把耕地转成工业或住宅用地，由国土部门登记，个人不能买卖和租用农耕地。赞同0评论

  2012-05-27
• 了解ta
  钟树强 经纪人

  有些地方是可以私下（花钱找人即可）交易的 但很多一线二线城市是不可以的， 我国土地是国有的，个人只享有使用权利，买卖的只能是土地上的附着物，即房屋，在集体用地上买卖房屋必须要到相关部门去申报才可以~

  2012-05-26
• 了解ta
  闫瑞丽 经纪人

  我国土地国有制，个人只有使用权。要转让使用权也得经集体办理相关手续。

  2012-05-26