全部14个回答

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  * 热心网友

  你好这个你直接去房产中介就会有人帮你解决好的了。

  2012-06-03
• 了解ta
  张岩 经纪人

  走买卖程序，或者更名，建议您走买卖程序，找正规公司办理省事，如果是更名的话，也很方便，只是以后要是交易的话，税费很高！

  2012-06-02
• 了解ta
  陈季军 经纪人

  和正常过户一样把房子买到自己名下即可，可先到交易中心签定买卖合同，再审税，不过要交百分之5.65的营业税，百分之1或2的个税，百分之1或1.5或3的契税，交完后就可过户了，过户时要交每平米5元的过户手续费和80元的登记费，过20天左右就可拿新的产证了

  2012-05-31
• 了解ta
  王宗雷 经纪人

  可以做买卖也可以做赠送

  2012-05-30
• 了解ta
  杨广飞 经纪人

  跟正常的二手房买卖交易

  2012-05-27
• 了解ta
  朱卫华 经纪人

  就等于交易一次啊，和正常的交易过户一样，先审税（办理贷款）--交税过户--拿产证--水电煤气过户

  2012-05-27
• 了解ta
  翁大伟 经纪人

  房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效； 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 四、受让人按规定是否可以受让该房地产； 五、买卖的房地产是否已设定抵押权； 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。 经济适用住房上市交易应缴税费

  2012-05-27
• 了解ta
  郑圣睿 经纪人

  直接变更手续就可以，最好等满五年再过户，这样成本低一些！

  2012-05-27
• 了解ta
  余燕淋 经纪人

  这个要按正常二手房交易程序来走的，这个就是要交税费，当然也可以做赠予，不过赠予的话以后再交易的税费会比较高。

  2012-05-27
• 了解ta
  潘徳玉 经纪人

  第一次交易就可以了！也可以二次交易但是要想好税收

  2012-05-27
• 了解ta
  陈璋 经纪人

  进行一次交易就可以了的·

  2012-05-27
• 了解ta
  李高峰 经纪人

  做一次买卖，把婆婆的产权转让给自己就可以了

  2012-05-27
• 了解ta
  周爱红 经纪人

  跟二手房买卖一样的，不满五年要交营业税，个人所得税的，买进方要交契税的。

  2012-05-27