全部11个回答

• 了解ta
  郝春靓 经纪人

  按照合同约定。违约方赔偿所产生的所有费用。 难逃其责，如果代理人不具备代理签字产生法律效力的资格，那么中介机构赔偿所产生的费用。

  2012-05-28
• 了解ta
  冯凤利 经纪人

  代理人签订买卖合同是需要原业主出具委托公证书的，这样合同才会有效，有了委托公证书，就说明原业主对房屋买卖是认可的，如同本人签字

  2012-05-28
• 了解ta
  赵秋岭 经纪人

  当时业主同意了吗，看你当时的签约了

  2012-05-28
• 了解ta
  NULL. 经纪人

  如果当时签合同时有业主手写委托书，业主身份证原件，代理人身份证原件，房产证原件，那么所签合同就是有效的，就可以起诉他

  2012-05-28
• 了解ta
  常永丰 经纪人

  找代理人或者找业主都可以由业主的确认就可以！

  2012-05-28
• 了解ta
  王新聪 经纪人

  一般应当按照代理合同的约定处理。 《民法通则》有关代理的内容为： 第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。 依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。 第六十四条代理包括委托代理、法定代理和指定代理。 委托代理人按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规定行使代理权，指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。 第六十五条民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。 书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。 代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。 代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。 第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。 第六十七条代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。 第六十八条委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。 第六十九条有下列情形之一的，委托代理终止： （一）代理期间届满或者代理事务完成； （二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托； （三）代理人死亡； （四）代理人丧失民事行为能力； （五）作为被代理人或者代理人的法人终止。 第七十条有下列情形之一的，法定代理或者指定代理终止： （一）被代理人取得或者恢复民事行为能力； （二）被代理人或者代理人死亡； （三）代理人丧失民事行为能力； （四）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定； （五）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。

  2012-05-28
• 了解ta
  裴俊 经纪人

  如果委托有业主签字了，可以让业主索赔

  2012-05-28
• 了解ta
  孔玲 经纪人

  请问代理人与业主是否有委托公证。如果有委托公证就可以要索赔的，如果没有委有委托公证是没有办法要索赔的。

  2012-05-28
• 了解ta
  刘登峰 经纪人

  原业主未办公证，如果只有确认函，这事不好办，在一定范围内，确认函就是一张废纸，真正有效的是公证处的公证书

  2012-05-28
• 了解ta
  任召 经纪人

  只要是原业主的委托是有效的，你说的这个可能就会成立！

  2012-05-28
• 了解ta
  卜磊 经纪人

  当然要，代理人要有代理公证书，这个在签合同时是否有？没有，业主和中介都要索赔，有，只找业主索赔

  2012-05-28