想购买北京通州标准价出售的二手房，请问有没有什么风险？
请教各位：本人看重北京通州的一套二手房，但业主房本上写的是京房权证通标字第XXXX号，然后还盖了个标准价出售，业主说只要过户当天，他补交几千块钱什么费用就可以变成大产权的商品房了，请问确实如此么？购买的话会不会有什么风险？过户后新的房产证也是写京房权证通标字第XXXX号么？也会不会盖个什么标准价出售或者成本价出售的章？对以后的交易会不会有什么影响？烦请解答，多谢各位！！
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