我准备买一套复试楼，但是这房子已经备案了（是开发商公司内部员工的名字备案的）要过户费吗？
本人看中一套复试楼227.3平，但是开发商的这套房子是已经在房产局备案的（开发商内部员工在银行贷款买的房子）还没拿到房产证，现在如果开发商卖给我这套房子，去房产局撤销之前这人的资料，我需要交过户费吗，开发商要求一次性付款，说如果我买这套房，需要跟他们一起去房产局撤销之前那备案人的资料，然后帮他还清银行的贷款，这样有风险吗？谢谢我需要注意那些？
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