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在转租别人店面时,对方隐瞒了房东要收回门市,合同有效吗?

我是做服务行业的,我的老板租的别人的门市,还有三个月到期,她就把店面转让给我们几个员工,签合同时我们曾三次要求见房东,她说她没见到过房东,(她也是从别人手里租过来的)见了房东要分一半的转让金给房东,本着对老板的信任,还是把合同签了,接手经营了11天,房东就来收回门市。生意也做不了了。房东的朋友(是我们的顾客)说:她前几个月哭着去求房东求了好几次都没求到。房东没有到场,也没有提供产权证代签承诺书授权委托书等,请问签的合同有没有效?拜托。

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徐琴 经纪人

楼主,首先你要看当时你的老板给你的合同上面有没有转租权,或者有效期,老板只能在他的有效租期里转租? 然后你们现在也只有去找你的老板了,作为房东他是有权来收回门市的,从一方面讲,一般转租是要原房东见产权证才租的,当面结算三方的租期押金等问题,另一方面,你那老板怪不得做不走,坑自己的员工,不厚道,他是钻了你们不懂法的空子利用了你们的信用,建议,去找好好跟房东协商,再找你老板赔损失

全部3个回答

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    黄进 经纪人

    这是没有法律效力的,因为物权法,要保护房屋原产权人的权益

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    徐琴 经纪人

    楼主,首先你要看当时你的老板给你的合同上面有没有转租权,或者有效期,老板只能在他的有效租期里转租? 然后你们现在也只有去找你的老板了,作为房东他是有权来收回门市的,从一方面讲,一般转租是要原房东见产权证才租的,当面结算三方的租期押金等问题,另一方面,你那老板怪不得做不走,坑自己的员工,不厚道,他是钻了你们不懂法的空子利用了你们的信用,建议,去找好好跟房东协商,再找你老板赔损失

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    账号已注销 经纪人

    像这样的转租的或者是买卖的情况,最好是找家可以信赖的中介公司帮你完成。 其中涉及很多专业性的绝大多数人都是不了解的。 以后要多注意, 像您这样的问题,他属于违约严重的可以说是违法,只要您提供证明就可以拿起法律武器保护自己的正当权利。

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