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• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  在北京买卖经济适用房必须是房本满五年以后才能交易，如果不满五年经济适用房是不允许交易的，而且自2010年开始以后再建的经济适用房已经不让交易了。 买卖经济适用房如果是140平米以内的只需要1.5契税10%综合地价款如果业主是二套房那要加1%的个税没有营业税因为房子是满五年的。 140平米以上的3个点的契税十个点的综合地价款，5.6的差额营业税，业主二套一个点的个税，如果是业主的唯一住房。那么就没有个税。

  2012-05-30
• 了解ta
  马浩亮 经纪人

  您好，经济适用房的房产证满两年以后就可以交易了。买卖经济适用房比商品房多出来一个1%的土地出让金。五年内的有营业税和个税，再加上契税，买卖以后就是商品房了。土地出让金是1%不是一楼说的10%，切记！还有就是经济适用房房产证满两年了就可以交易了，不是不能交易。

  2012-05-30
• 了解ta
  张迪 经纪人

  按照政府规定是不让购买。

  2012-05-30
• 了解ta
  刘大鹏 经纪人

  比普通的商品房多交10%的土地出让金，然后就是营业税个人所得税和契税，买卖以后就是70的商品房了

  2012-05-30