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房产契税计算时是按合同额计算还是按优惠后的价格计算？

我了一套房子，前几天听说一个朋友交契税时是按房子优惠后的房款计算的，可是到我一交的时候，办税员却说是要按合同额计算，以开发商那买房子时我优惠了10000多，这样算下来差几百块呢，这到底应该按什么方法算呢？有没有准确的规定呀！

价格契税税合同
匿名 2012-05-31 11:49:42 来自:北京

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了解ta https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/a2976d5134fef9709e71ea4d072599a2/343x456x650x129/100x133.jpg
郭建松 经纪人

房子规定应该是按照成交价格缴税，但是现在北京市有一个一房一价的政策，每一个房子都有一个评估价格。如果按照这个申报价格来算的话呢，对客户方有一定的优惠。可以省去一部分的税。所以这个您不用担心，现在的缴税都是按照优惠后的价格。

2012-05-31

全部3个回答

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    常允鹏 经纪人

    按合同额计算税费。一手房都是按照合同的房款金额缴纳税费

    2012-06-07
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    郭建松 经纪人

    房子规定应该是按照成交价格缴税，但是现在北京市有一个一房一价的政策，每一个房子都有一个评估价格。如果按照这个申报价格来算的话呢，对客户方有一定的优惠。可以省去一部分的税。所以这个您不用担心，现在的缴税都是按照优惠后的价格。

    2012-05-31
  • 了解ta 头像
    郭辉 经纪人

    按合同价计算交税，都是这样的，

    2012-05-31
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