由于银行按揭办不下来而无法成交可以向法院起诉要求开发商退房并退回定金吗?
最近我听说一些买房人下了定金和首期后,把资料递给银行,但因各种原因无法获得审批而办不成按揭,而购房合同也没约定按揭办不下来怎么办的条款,请问购买人在要求退房退定金不成的情况下,可以通过法院判决退房退定金吗?
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看合同约定还有是什么原因让银行比贷款的,律师要在全面了解后才能给答复。你说的情况是可以存在的。深圳房地产律师周争锋 法律依据商品房司法解释第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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看合同约定还有是什么原因让银行比贷款的,律师要在全面了解后才能给答复。你说的情况是可以存在的。深圳房地产律师周争锋 法律依据商品房司法解释第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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了解ta
首先你要买房之前要落实好贷款问题,如签合同时注明如不能贷款求要退钱啊。最好先协商,协商不行只能这样去操作了。
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