新房买卖咨询

朋友在西安购买一套新房,全款付的,但是未办房产证,现在想转让给我。让我先付50%,等办理房产证时直接写我的名字,剩下的钱到银行办理按揭。 想咨询下各位大拿,是否可行,有何风险,烦请告知,不甚感激

全部4个回答

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    加文瑞 经纪人

    这样交易的话是有风险的就是所谓的协议过户,首先要把房子做个公证,公证在自己名下,这样就有保证,然后等房产证下来再与朋友去房地局过户。过户后再付房子的全款。

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    毛鹏里 经纪人

    风险很大,建议不要这样交易。风险在于:1、产证在别人名下,他随时可以出售、办理抵押等 2、西安从交房到办证下来要2年,如果2年后价格狂涨,有违约可能。 3、如果2年内你朋友结婚,有了共有人,共有人不同意卖你也没办

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    崔江磊 经纪人

    首先要确定,他的是不是商品房,要是不是的话,那不管多少钱都不考虑了。 付50%也可以,但是必须做一个仲裁或者公正,这样可以保证你自己的利益,剩下的房产证下来了,办按揭

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    李朝朋 经纪人

    直接一把付给他钱,然后这边合同更名就可以了。如果不能合同更名的话,就先付一部分等到房产证下来之后再过户。

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