房产证的问题。
我家的情况比较特殊,我们一家四口。父母健在,我和我哥都已经结婚生子,户口在一起。 现共有三套房屋。其中,第一套:我和母亲2002年共同拥有产权。第二套:我的父亲2004年拥有的产权。第三套:2011年刚买一套套房屋。写的是我哥哥和嫂子的名字。 实际情况呢,是我哥一家拥有产权人是我爸爸的那套,我和父母还有妻子及小孩住一套。新买的还没交付。 房产证上我们要怎样才能做到我父母共同拥有第一套,我哥哥一家拥有第二套。我自己一家拥有第三套呢?
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了解ta
第一套:先去掉你的名字,二分之一的第一套评估价1%。将第二套卖给你哥哥他们,3%第二套评估价。这样你父亲就没有房子了,然后在第一套上加上你父亲的名字,属于首套了,就是1%第一套的评估价。共计1.5%第一套的评估价。 第二套:正常买卖,3%的评估价。因为你哥哥是2套,契税是3个点。 第三套:正常买卖,{1%5.65%1%}的评估价。第一个是你们首套的契税1%、第二是没满5年要交的营业税5.65%、和1%的个税。 这都是按照普通住宅算的。内环140平方以下,330万以内的属于普通住宅
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了解ta
第一套,去掉你的名字做1/2买卖,留母亲的名字,再把父亲的名字加上去收手续费,就是父母的名下; 第二套做正常买卖缴税把房子卖到你哥哥一家名下。 第三套做正常买卖缴税把房子卖到你一家名下。
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了解ta
你这问题按买卖来算的啊
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了解ta
你去把他们的名字全部去掉
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