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  赵艺 经纪人

  滞纳金是逾期付款违约金。对滞纳金的计算标准，当事人有约定的，从其约定；当事人 无约定的，应当参照最高人民法院关于逾期付款违约金的司法解释所规定的标准计算。如果 物业管理公司履行物业管理合同时确实存在未完全履行的事项，而有关这方面的收费项目上 无明确区分，业主一方提出减少物业管理费的，法院可以根据物业管理服务的实际情况确定 相应的物业管理费。业主一次补交物业管理费的，无须支付滞纳金。

  2012-06-01
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  孟启源 经纪人

  原来的标准时从逾期之日起按应交费用千分之三加收滞纳金。 06年上海的政策是当事人对于滞纳金计算标准有约定的，应从约定；当事人没有约定滞纳金计算标准的，不应再按日加收应交纳费用千分之三的标准计算滞纳金，而应当依照最高院工业逾期付款违约金的司法解释所规定的标准计算；对于越冬滞纳金数额过高的，可以依据欠费方的请求予以适当调整，调整后的滞纳金数额原则上不应超过欠交物业管理费本金部分。

  2012-06-01