贷款基准利率是什么？怎么计算？高和低有什么区别，最近考虑买房想了解一下，通俗一点，谢谢

全部4个回答

• 了解ta
  车建雄 经纪人

  商贷基准利率是7.05公积金基准利率是4.9

  2012-06-02
• 了解ta
  钟志平 经纪人

  贷款基准利率是中国人民银行规定的银行放贷给购房者的利息占本金的百分比，是一个最基本的房贷利息的参照，根据购房者不同的资质和拥有房屋的数量，以及国家对不同类型房屋的界定和相关政策，实际贷款利率在基准利率上会有上下浮动。 计算方法要根据选择等额本金或等额本息或者其它方式的贷款选择具体公式，一般性银行或者主流房产网站都会提供对照图表和贷款计算器。 基准利率高低决定了贷款的还款总额的多少，如果基准利率高，每月还款和还款总额都会多，反之则少。 如果需要买房首先要了解自己资质，资信和还款能力，选择适当的贷款类型以及还款年限，顺便看下是否能够拿到利率的折扣。

  2012-06-02
• 了解ta
  颜学武 经纪人

  1：基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。 2：基准利率是银行根据国民经济的流向规定的 3：利率低，支付利息少，否则利息高

  2012-06-02
• 了解ta
  颜学武 经纪人

  基准利率指的是年利率为7.05%，每年的利息是按利率来算的，根据贷款年限和利率计算的，利率高利息高，否则利息少

  2012-06-02