全部11个回答

• 了解ta
  沈江波 经纪人

  6月20日新的计税方式试行，7月开始正式实行。 不是说那种税种上涨，而是整个计税方式的调整，估计调整后税费会增加2-3倍。之前是按照过户指导价来计算的（指导价乘以面积乘以税率），现在是银行评估价（银行评估价乘以面积乘以税率）。 现在计税用的2600就是过户指导价，但是指导价根据地理位置及房屋性质的不一样，指导价会不一样。 你网上搜索的可能是新盘或者是其他地方的一种计税方式。

  2012-06-03
• 了解ta
  罗琳琳 经纪人

  据说6月20号要试点涨税，变成评估价的7成！ 2600是2-3环钢混结构房屋的报税指导价！乘面积就是报税总价！

  2012-06-02
• 了解ta
  谭秀钦 经纪人

  现在是按市场指导价来报税的，7月后是按评估价来报税。

  2012-06-02
• 了解ta
  王茂 经纪人

  调税前是按照每环之间的市场指导价来征收（你刚刚说的2600）6.20号试行调税7.1号正式调税，到时价格是安排每个小区的市场价来征收，中间差价最高达到4倍

  2012-06-02
• 了解ta
  尹桃 经纪人

  你好，成都周边的税费都会上调，温江和都江堰一年前就试点了，所以现在温江和都江堰的税费不会上调了。

  2012-06-02
• 了解ta
  杨莉娟 经纪人

  晕，中间得乘号没有了。。。都是基数乘以面积乘以后面得百分数。

  2012-06-02
• 了解ta
  杨莉娟 经纪人

  目前，说的是7月初开始执行评估价报税，现在所有得区域都是按照指导价报税，报税基数是分为一环，二环，三环，2600是三环那边得报税基数，像南沿线这边属于绕城是2300得基数，所有的报税，都是： 契税报税基数面积1%,首套购房并且面积小于90平，报税基数面积1.5%首套购房面积在90到144之间，报税基数面积3%大于144平和所有得二套购房。 个税报税基数面积1%。 交易手续费面积6（其中一半由房东出，一半客户出） 营业税报税基数面积5.56% 转移登记费80元 如果是7月涨税费，就是指报税基数由现在的指导价变成评估价，就是银行对房子的评估价格。

  2012-06-02
• 了解ta
  谢小龙 经纪人

  （三）收费标准 1、交易手续费：交易双方各50％ ①住宅：存量住房6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由购房人交纳 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由购房人交纳）。 5、契税：由购房人交纳 ①住宅：个人购买按房产交易额的1.5％交纳，单位购买按房产交易额的3％交纳； ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。 （四）领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票； 2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件； 3、收件清单。 注：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书只要到房子所在地的房管局（县区级）下设的房屋交易中心申请就可以了。填写申请单后他们回告诉您详细的流程的。要跑的单位有交易中心、评估公司、财政局、建行。 交易费用：0.5％评估费、1.5％契税、6元/平方交易费、1.36％的测量费、其他费用（登记费、工本费、复印费等）500元。 各城市交费都不一样，我在成都，第一次契税1。5（二次以上购房3%），6元/平方交易费，转移登记80，书证20，营业税5.5%（上次交易是否满2年，面积是否144以上）是否交维修基金（2000年以后的房子？）土地出让金（办国土证费用）。其实最简单的方法是你直接到所在地的房管局，那里有各种房屋过户的指示图，以及收费标准，网上问不准确，按你说的房子应该是房改房，在成都的话还要看是省房改还是市房改，市房改直接交易，省房改还要填上市申请表，就是说有写单位是不让你买卖的。简单！！！！找房屋中介呀首先签署购房合同约定主要事宜，然后到地税局（房屋所在地）开具售房发票，到当地国土局办理产权过户事宜，给业主房款，交易完成。

  2012-06-02
• 了解ta
  郭建 经纪人

  现在是按指导价来算7月以后就按评估价来算了呵呵

  2012-06-02
• 了解ta
  孙波 经纪人

  已经出来了，是6月20号试运行，7月1号正式运行 现在是按照指导价来算的，比如你房子在市中心卖9000一平方，但是房管局报税的时候不是按照9000，是按照3600（内环内电梯）来报价的，但是后面的话就是按照市场评估价，也就基本上是你的卖价来算，就要多出2-3倍的税费

  2012-06-02
• 了解ta
  谢小龙 经纪人

  现在缴税是以市场指导价来交税的，7月1号过后是以市场评估价来交税的，

  2012-06-02