有一二十余平米露台，装修时咨询开发商后，修鱼池和花台。后楼下发生渗水，经检查，系沉降造成渗水。谁之责

一年前隔壁楼层反映漏水，经检查，由于本单元和隔壁单元系独立建造而起，从外观看系一幢独立楼房，由于沉降造成两个单元之间裂缝30毫米左右，物管检查后承认系房屋质量造成，前后三次由物管自行处理，但都做得不彻底。本月隔壁住户又反映漏水，经专业人士检查后，要求将我之前修的鱼池和花台打掉，才能彻底处理。请问所发生费用及前期所修鱼池和花台的费用由谁承担？ （注：1、本小区还在开发中，物管系开发商所请。2、修鱼池和花台前曾经咨询开发商和物管可否修，答：只要不破坏防水层，可修。3、未告知该处有沉降缝。4、现打开鱼池和花台后，鱼池未漏水，花台和隔壁连接处有较大缝隙，造成漏水）