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• 了解ta
  卢锦龙 经纪人

  一楼那位根本就是在扯蛋，不专业就别上来误导人家！ 楼主先说清楚你结婚了没有，夫妻双方名下有房子吗？你弟弟这个房子过五年了没有，他有几套房子？房子的面积是多少？ 我再帮你计算费用！ 过户方法有两种：赠予以及交易过户 赠予须交纳2%评估和公证费用，3%契税。 受赠人五年内再次出售该房产时须交纳20%个人所得税，满五年就不用！ 如果你弟的房子过五年，那建议用正常交易过户，比较划算！ 具体费用多少等你说清楚以上问题才知道了！

  2012-06-10
• 了解ta
  周超 经纪人

  很多费用了。。房子的面积也有关系的。。。 以你的名义就属于二次购房了。。需要缴纳全额契税。。二手房一般需要去评估。。评估的费用尽量低一点。。因为契税是这个数值的比例。。 140平米以下的一般为4%契税。。 维修基金也需要过户的。。。如果可以的话。。卖家需要一个个人所得税。。也比较高。。。一般都不好协商由谁来缴纳。。。如果你买的夜是人家初次购房的话可以免掉个人所得税的。。 还有一个没平方米6元转让费 手续非常复杂的。。建议你去房产管理局或者行政服务大厅问一下。。也要查清对方房产真实安全无抵押等。。

  2012-06-04