有关广州首次购房的问题！高分！
1、广州首次购房如何界定？ 2、若我已有一套拆迁房，户主是本人，那我再购房的话算是首次购房吗？ 3、若是首次购房，首付是否能低至20%？ 4、首次购房时，若要享受优惠政策，房屋大小是否有限制？ 5、现在广州契税率怎么算？是多少点？ 请详细回答，回答得好的另行追加分数！
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