全部4个回答

• 了解ta
  李卫强 经纪人

  根据您自己买这套房子的需求来定吧！ 1、如果您买房子是投资不着急入住的话，可以在和原房主过户的时候把过户之前的物业费由原房主交清，您缴纳以后的物业费，租金直接转租约到您名下就可以了！ 2、如果您买这套房子是用来自主的话，就在签合同之前，和业主协商，由原房主和租户提出单方违约，原房东支付租户违约金！

  2012-06-05
• 了解ta
  吴昊 经纪人

  如果你着急住进去，无非就是赔付违约金的问题，租赁的违约金一般都是一个月的租金，与租户协商一下，问题不大

  2012-06-05
• 了解ta
  冯彦成 经纪人

  您买房子是打算投资还是居住？ 第一：如果投资的话，只要价位合适，您可以选择继续让原有客户续租。 第二：如果买来自己居住的话，要看原有租户和原业主是怎么协商的，有没有定违约，如果有的话，看是怎么定义的，一般的情况是需要原业主赔偿客户违约金。

  2012-06-05
• 了解ta
  张金根 经纪人

  和房主约好交房日期，房款里留1万作为物业交割保障金。

  2012-06-05