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第一套住房已经出售并过户再买房算第一套还是第二套

我05年买一个套商品房我是房主(当时未婚)但现在想换个大点的09年出售了并过户给别人自己名下无房了要是现在想买房贷款(公积金或商贷都可以)那么利率是按什么定的是算第一套的7折还是算第二套的1.1倍要是用我老婆名字买可以算第一套吗?

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李国忠 经纪人

现在你和你老婆已经成为一个家庭,看你和你老婆以前有过贷款记录没,如果有过那么这次买就是二套了,只能贷4成,如果你和你老婆每人有过一个贷款记录,那么你就贷不了了,这就是国家规定。

全部3个回答

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    账号已注销 经纪人

    现在购房以家庭为单位,如果你当初买的房子是贷款买的,那么现在这套房子同样是贷款,肯定算是二套,利息上浮10%

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    李国忠 经纪人

    现在你和你老婆已经成为一个家庭,看你和你老婆以前有过贷款记录没,如果有过那么这次买就是二套了,只能贷4成,如果你和你老婆每人有过一个贷款记录,那么你就贷不了了,这就是国家规定。

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    * 热心网友

    如果是以你的名义购买算2套。你老婆没有住房的话。以她的名义购买算一套

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