全部10个回答

• 了解ta
  任青山 经纪人

  如果是5年内的，契税1.5%，营业税5.6%,个税1%.5年外的只有契税1.5%！

  2012-06-06
• 了解ta
  黄书杰 经纪人

  使用年限和缴税是不搭噶的，只看房价

  2012-06-06
• 了解ta
  何永兵 经纪人

  那要看你的房子现在要卖多少~是不是上海唯一一套住宅。是在哪个区的房子。

  2012-06-06
• 了解ta
  徐建飞 经纪人

  总价是多少。是不是唯一一套。哪里的房子

  2012-06-06
• 
  * 热心网友

  过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担） （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖房人承担） （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。（卖房人承担） （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半） （6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担） （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

  2012-06-06
• 
  * 热心网友

  具体询问房产交易中心

  2012-06-06
• 了解ta
  沈四化 经纪人

  房子已经到5年了，营业税肯定是不需要了，如果您上海籍这么一套，个税也不需要了

  2012-06-06
• 了解ta
  葛磊磊 经纪人

  过户费用好像跟使用年限不搭界吧

  2012-06-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  过户和你房子的使用年限是不相关的，一样的收费，你卖出去过户需要交营业税和个税，普通住宅免交营业税

  2012-06-06
• 了解ta
  夏东风 经纪人

  请问你的房子在什么地方，在老家还是上海，天壤之别

  2012-06-06