全部7个回答

• 了解ta
  严根娣 经纪人

  您好！只要产证满五年只用交契税。

  2012-06-06
• 
  * 热心网友

  如果未满5年缴营业税，还有1%个人所得税。

  2012-06-06
• 了解ta
  卢明杰 经纪人

  你产证上面有几个人的名字，有几个就是几分之一的评估价/100！

  2012-06-06
• 了解ta
  高德利 经纪人

  看你是怎么做了，如果是买卖的话就要缴纳

  2012-06-06
• 了解ta
  金瑞彬 经纪人

  您好只是按比例交契税就可以了

  2012-06-06
• 了解ta
  郭敏安 经纪人

  从税务部门的角度来说，这是其中一人出让房屋所有权的问题，因为按常理说，房款是一起支付的，并且有付款的单据比例协议之类的。 视同销售。 一、营业税 根据财政部、国家税务总局《关于调整房地产营业税有关政策的通知》（财税[2006]075号）文件规定，2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。 二、个人所得税。根据国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号）文件规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照财产转让所得项目缴纳个人所得税。对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。对我市纳税人未能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人住房转让收入的1%核定其应纳个人所得税额。 三、契税个人承受普通住房，继续执行契税优惠政策，按1.5%的税率征收契税；个人承受非普通住房，从2005年6月1日起，不得减免契税，按4%的税率征税契税。 四、城建税和教育费附加：分别为缴纳营业税的7%和3%随征。 五、土地增值税，上海已经对非普通住房开征土地增值税，你们是如果不是普通住房，也要纳税

  2012-06-06
• 了解ta
  谢艳平 经纪人

  这要看去掉谁的名字，如果是夫妻的话去名是不要钱的，如果不是，其它的关系的话要看房子多大多少钱，房子自住了多久。

  2012-06-06