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  王强 经纪人

  出房产证日期为准，到过户当日,如满5年，卖家只需缴纳差额营业税。 唯一就是：是否是你在上海名下唯一住宅，如果又满5年，又是唯一住宅，卖家就不用缴纳个税所得税。 这样的话，你的房价就可以相对谈低一点。

  2012-06-06
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  陈娣 经纪人

  房子买进按产证日期满5年如果在本市以家庭为单位还有别的房产就不是唯一一套交易的时候税费不一样

  2012-06-06
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  丁其亮 经纪人

  满五年的情况：普通住宅免营业税，唯一免个税，不唯一1%的个税 非普通住宅交差额营业税唯一免个税不唯一2%个税 不满五年的情况：全额的营业税5.55%（唯一或不唯一）都有个税2%

  2012-06-06
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  钟经元 经纪人

  满5表示上家买过来已经满5年了，卖的话普通住宅不用交营业税，非普通只需交差价营业税。唯一表示卖家家庭只有唯一一套住房，出售可以不用交所得税，不是唯一一套出售要交所得税。

  2012-06-06
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  郭建松 经纪人

  满五年是指您这套房子房产证上的日期或者契税票的日期到您要出售房子的过户日期之间够了五年，如果您的房子是140以下的面积满五年是不用交5.6%的这个营业税的。唯一是指您名下是否只有这一套房子，如果您的房子满五年又是唯一住房那1%的这个个人所得税也是不用缴纳的。谢谢期待采纳

  2012-06-06
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  吴雪飞 经纪人

  满五和不满五，唯一和不唯一，这个跟税费有关系的！

  2012-06-06
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  贾芳 经纪人

  满5——房子买下已5年，唯一——名下唯一住房。

  2012-06-06