全部14个回答

• 了解ta
  王忠鹤 经纪人

  这种情况配偶，子女，父母都属于第一继承顺序人，配偶占有的份额最高，这种情况需要先去公证处做个遗产公证，这中间每平米会产生几百块钱的费用，这个跟区域有关系，不尽相同，然后拿着公证书去直接去过户大厅就可以办理过户，需要工本费贴票100块钱左右！

  2012-06-08
• 了解ta
  冯凤利 经纪人

  需办手续： 一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。 二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续. 应交费用： 继承公证费是评估价的2％，最低不低于200元。 法定继承人继承房地产，免契税。 房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

  2012-06-08
• 了解ta
  焦亮 经纪人

  很简单，先做继承公证，做完公证换取新房本，对外出售的话，需要缴纳营业税，个税等

  2012-06-08
• 了解ta
  韩朝栋 经纪人

  先去做公证，做完公证直接拿着材料去键位过户就可以了。只需要直接交一个房本的费用就可以了。夫妻之间不需要缴纳其他费用，只要去银行提交变更借款人就可以了

  2012-06-07
• 了解ta
  王昆鹏 经纪人

  你们结婚了么要是结婚了就直接办理继承公证就行了！然后到建委更名就可以出手了，贷款需要还，北京的税费都由买方缴纳！

  2012-06-07
• 了解ta
  于超江 经纪人

  你好，是北京的房子吧，业主本人去世，你需要做个继承的公证，如果你有孩子，要孩子也要做一个放弃继承的公证，做完这个公证就可以出售，你需要开出死亡证明才可以做，卖的活如果在北京的你你不用交税，买你房子的客户交，

  2012-06-07
• 了解ta
  毕军良 经纪人

  首先要办理一个继承手续，所有继承人都要到公证处去做继承公证，然后把房子的按揭贷款还清，再把新证办出来，然后才可以卖。你要交的税有个税、营业税。

  2012-06-07
• 了解ta
  程冠华 经纪人

  您对象去世，如果你们已经结婚，那么您就是第一继承人，直接办理继承公证就行。继承以后，带着男方死亡证明等去做个更名。房贷按揭就得您去还了。如果您的房子是在北京，那么出手时不用缴纳税费，北京税费都是转嫁给买方的

  2012-06-07