全部12个回答

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  大雨啊都是水 热心网友

  中介不都会帮忙找过桥公司，把房东贷款结清，收取一定费用就好了。难道二手房不都是这样交易的么。坐标福州

  2020-06-01
• 了解ta
  唐贤灿 经纪人

  这种问题比较常见的，卖方是按揭买的一手房，至今还没将按揭贷款付清，开发商一般是不会把产权证发给他的，要不压在银行、要不压在担保公司。中介给你说的处理办法还是比较正确的。

  2012-06-16
• 了解ta
  邹翔云 经纪人

  流程是这样的,可以让业主先拿产权证复印件和身份证到房管局去查个档,看信息是否属实,然后再签合同交定金

  2012-06-09
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  * 热心网友

  基本上的流程就是这样的！

  2012-06-09
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  * 热心网友

  流程是没有问题

  2012-06-09
• 了解ta
  刘浪 经纪人

  带复印件房管局查档，并且在2楼27号窗口查产权现在在什么地方！如果查到了产权证原件90%的情况都是可以拿出来的！

  2012-06-09
• 了解ta
  万里 经纪人

  有些房子的房产证可能会在开发商或者是银行那里！像你这种情况，一般也还是比较多，首先你要叫房东到房管局去调档，确定房子的真伪与房子的详细信息，确实是不是有抵押！然后在落实房产证究竟是在哪个手上，如果房子确实是贷了款的，那必须先把贷款结清才能交易，贷款可以由房东结，也可以由你结，但是如果由你结的话，建议你们去做个房子的委托公证，将房子委托与第三方（如中介公司）假如卖方不同意做公证！那让你结案存在一定风险！但是这种操作方式，合同上必须写详细！希望我的回答能帮到你！

  2012-06-09
• 了解ta
  刘静思 经纪人

  1）获取产权证复印件后可以让业主持身份证陪同去房管局二楼查档核实此房源真伪，房屋信息真实，那么可以交定金。 2）只有有产权证的房屋，房管局才会受理户名变更，所以是需要把按揭还完。只要有法律保护依据，和风险把控，无论是由业主自主还按揭，还是由你的首付还按揭，都不影响。

  2012-06-09
• 了解ta
  郑丹 经纪人

  这个确实存在有产权压在开发商哪里的，房东手上是有产权复印件，你可以喊房东自己把按揭还了在跟他过户啥，先给他定金嘛，毕竟二手房过户产权证是必须要的哈

  2012-06-09
• 了解ta
  岳子斌 经纪人

  基本上没什么问题，房东是按揭买的房，可以先签好买卖合同，在到银行结清贷款就可以交易了。

  2012-06-09
• 了解ta
  雷开雄 经纪人

  操作流程是没问题的，只是应该找一个大一点的公司来成交。

  2012-06-09
• 了解ta
  王兵 经纪人

  基本上是这样操作的，只要流程没问题就好，房子只要没涉及到查封在抵押状态就没什么问题，可以放心购买！

  2012-06-09