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二手房买方违约

你好，今年三月经亲戚介绍，买方当时怕母亲把房子卖给他人，急急送上一万当订金，并说过几天再交一半钱，母亲听闻，便没有写合同，亲戚只写了条子“收了xx一万定金”，没有时间落款只有母亲签名，现在他不想买，说定金给母亲作为赔偿，但他老婆不肯，条子又不肯交出，他老婆说等我们找到其它买家时，让我们赔偿她两万毁约费，请问我们如果以后卖了房子，母亲的条子是否会让我们赔款？协商没用，想用法律途径争取自己利益。谢谢！

二手房违约
匿名 2012-06-09 09:29:19 来自:北京

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叶锋晗 经纪人

定金不退，永远都是这样。只要客户不买的话，定金是不用退的

2012-06-09

全部5个回答

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    冯华斌 经纪人

    首先，您母亲是交易房屋的产权人吗?如果不是又没有产权人的售房委托公证，您母亲签字无效，定金退还买家 再次，收取定金时，有没有约定签约合同日期，或者下笔款项什么时候缴纳呢。

    2012-06-09
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    张静玉 经纪人

    定金不退，客户违约后再卖也不需要赔偿他

    2012-06-09
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    郝春靓 经纪人

    定金未按照协议时间履行，那么定金不退。给他一个期限当时口头协商的时间。期限内不来买房子。那么定金不退视同买方违约。

    2012-06-09
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    李伟 经纪人

    现在只有走法律程序，要不就正常交易。

    2012-06-09
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    叶锋晗 经纪人

    定金不退，永远都是这样。只要客户不买的话，定金是不用退的

    2012-06-09
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