楼上房屋厨房下水管漏水楼下屋顶浸湿属于物业维修范围吗?
我在5楼,六楼的厨房下水漏水,我多次找过物业,物业说等他把房子卖了,新装修的人做防水就好了,物业还让我继续交物业费,我拒交物业说物业只管维修公共设施,屋内的属于个人协商范畴,我想问问维修是否属于物业的责任?谁能帮忙谢谢了!
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了解ta
算物业应该管建议借助于法律
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了解ta
物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。一般而言,物业管理公司对共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施,包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线、消防设施、绿地等承担维修责任。由于物业管理公司对共用部位和公共建筑等并没有所有权,因而对这些设备的维护物业管理公司可以收取物业管理费。一般情况下,业主应对其所有的物业承担维修养护责任。室内的部位和设备,包括水、电、气等户内管线,设施和自用阳台,由业主负责维修。业主可以自行维护其自用部分和自用设备,也可以委托物业管理公司或其他专业维修人员进行维修,但委托他人维修需支付相应费用。参考法条:《物业管理条例》第五十六条物业费标准由当地物价局核定
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复式楼,物业费多少钱,物业工程维修怎么样顶楼漏水给维修不
答: 按照房产证面积收物业费,顶楼屋面防水质保期五年,五年后漏水自己处理,花几千做防水至少还能保5年,我家顶楼复式,06年房子,尖顶阁楼从来没漏过水。