北京房产网 > 北京房产问答 > 北京贷款 > 北京过户更名 > 我所购房屋到我买时已经转卖3次，但均未过户，现房产证依然是第一任房主的名字，怎样过户？

我所购房屋到我买时已经转卖3次，但均未过户，现房产证依然是第一任房主的名字，怎样过户？

该房屋的第一任房主2000年将房屋以私人签订购房协议的方式将房屋卖给张三，张三将房款付清后原房主将房产证交予张三（未过户），2003年张三将房屋以私人签订购房协议的方式将房屋卖给李四，李四将房款付清后张三将房产证交予李四（未过户），2009年李四又将房屋以私人签订购房协议的方式将房屋卖给我，我将房款付清后李四将房产证交予我（未过户），现我想将此房的房产证改为我的名字，请问可以吗，如能，程序是怎样的？如不能过户，我可以将此房屋退回给李四，让李四返还我的购房款吗？

转卖过户现房房产证产证
匿名 2012-06-10 20:02:04 来自:北京

全部2个回答

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    朱纪谦 经纪人

    要过户还要找元房主。否则只能协商将房子退还给李四了。

    2012-06-11
  • 了解ta 头像
    王磊 经纪人

    很简单呀，这个第二房主虽然与第一房主签定了购房协议，并不是合法公证的购房合同，显然不那么合法，这得让那个所谓的第二房主把第一房主叫出来，让第一房产带上合法的身份证，房产证，国家房屋管理局认同的合法第一房主，过户，办理手续就行了

    2012-06-10
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