燕郊新政，导致二手房不能贷款，合同能自动解除吗？
今年4月我在燕郊买了一套次新房，交了总房款的40%，14万作为定金，后与卖方、中介公司签订了三方协议，并承诺在卖方拿到房本后及时过户。合同签完后，我便装修好房屋，并将其出租，但因卖方在10月底才拿到房本，刚巧10月初燕郊新政出台，规定不是燕郊户口或不能提供在燕郊工作一年完税证明的，银行不予放贷，合同签订时，在合同的终止和解约一条里，有一条约定是在本合同履行期间，发生不可抗力致使本合同无法履行的，本合同自动终止。我想请问高人，政府出台新政，是不是不可抗力，致使我不能得到银行贷款，如果我要终止合同，能不能全额退回14万定金。
